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Annonce - Alexandre Gouin

PARIS 75013 - Bien - 201 m² - 1 560 000€

Honoraire à la charge de l'acquereur
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Descriptif de l’annonce

EXCLUSIVITE - PARIS 13ème - Buttes aux Cailles. Dans un ancien garage automobile divisé en 6 lofts, venez découvrir cet espace atypique à usage d'habitation. La surface du bien est de 201 m2 loi Carrez, une cave est directement accessible en sous-sol d'une surface de10,50 m2. Le loft se compose au RDC d'un vaste double séjour de 54 m2, baigné d'une forte lumière via l'impressionnante verrière zénithale s'élevant à plus de 11,50 m du sol. A cet étage on trouve également une grande entrée, une suite parentale, une cuisine à l'américaine et des toilettes séparés. Les étages tournent autour de ce vaste puit de lumière. Au premier étage : un large espace en mezzanine de 34 m2 pouvant servir de bureau et de bibliothèque, une deuxième suite avec sa salle de bains privative. Enfin au deuxième étage une dernière chambre avec sa salle de bains et un espace buanderie. Une rénovation importante des lieux est nécessaire, la copropriété de 6 lots est saine sans travaux à venir et sans procédure. Ce lieu atypique à la signature architecturale assumée saura vous séduire par sa luminosité généreuse, son calme absolu et ses volumes insolites. dont 4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3888 euros.

Caractéristiques du bien

Type de bien : Bien
Surface : 201.27 m²
Pièces : 5
Nombre de chambre(s) : 3
Ascenseur : Non
Salle(s) de bain : 3
Salle(s) d'eau : 0

Loi Carrez : 201 m²
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 6

Informations financières

Prix de vente : 1 560 000€
* Valeur du bien TTC
Prix du bien : 1 489 000€
Honoraire à la charge de l'acquereur : 71 000€ soit 4.77%
Charges de copropriété : 324€ / mois
Montant moyen annuel des charges : 3 888€
Pas de procédure en cours

Diagnostics Energetiques

Gaz à effets de serre : E
DPE : D

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Ville : PARIS 75013