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Annonce - Alexandre Gouin

PARIS 75007 - Appartement - 142.5 m² - 2 190 000€

Honoraire à la charge de l'acquéreur
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Descriptif de l’annonce

Exclusivité - Dans l'une des avenues les plus prisées de Paris, l'Avenue Charles Floquet, découvrez cet appartement d'exception niché au coeur d'un élégant immeuble haussmannien, à deux pas du Champ-de-Mars. Une vue imprenable sur la Tour Eiffel vient sublimer ce lieu unique. Entièrement rénové avec un soin méticuleux, ce bien rare associe raffinement et prestations haut de gamme. Il se déploie sur une configuration idéale : une majestueuse galerie d'entrée, un double séjour baigné de lumière, trois chambres spacieuses, un bureau élégant, une vaste cuisine dînatoire aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie fonctionnelle, des toilettes séparées et de nombreux rangements astucieux. Avec ses volumes généreux (3,20 m de hauteur sous plafond) et son agencement traversant, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Chaque détail a été pensé pour sublimer son caractère unique : parquet en point de Hongrie, moulures délicates, cheminées d'époque et finitions en marbre. Une cuisine dînatoire conviviale et chaleureuse, accessible par un escalier en fer forgé, véritable coeur de ce bien d'exception, idéal pour recevoir en toute élégance. Ce bien rare sur le marché est complété par une cave spacieuse. Professions libérales autorisées. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des plus beaux cadres parisiens. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros.

Référence du bien : 49752

Caractéristiques du bien

Type de bien : Appartement
Surface Sol : 144.25 m²
Surface Loi Carrez : 142.5 m²
Nombre de Pièces : 7
Nombre de Chambre(s) : 3
Étage(s) : 0
Ascenseur : Oui
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 1

Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 30

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Informations financières

Prix de vente : 2 190 000€
* Valeur du bien TTC
Prix du bien : 2 100 000€
Honoraire à la charge de l'acquéreur : 90 000€ soit 4.29%
Montant moyen annuel des charges : 6 000€
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2000€ / an
Charges de copropriété : 500€ / mois

Diagnostics Energetiques

Date du diagnostique énergetique : 22/11/2024


DPE D249 kWhEP/m2.an
Gaz à effets de serre D34 kgeqCO2/m2.an

Copropriété

Nombre d’étages : 0
Nombre de lots de copropriété : 30
Nombre de lots d’habitation : 21

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Environnement

Ville : PARIS 75007
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