Descriptif de l’annonce
Situé au sein du quartier dynamique Hoche Friedland à deux pas de l'Arc de Triomphe, des Champs Élysées, et du Parc Monceau, emplacement exceptionnel, proche de toutes commodités, à moins de 450 mètres du métro Ternes ligne 2, au troisième étage sur 7 avec ascenseur d'un bel immeuble de 1969 ravalé en 2025, grand studio lumineux modulable profitant de beaux volumes au calme sur cour, avec vue dégagée. Ce bien d'une surface privative de 53,44 m2 offre une entrée avec rangement, un WC indépendant avec lavabo, une grande pièce de vie de 40 m2 avec cuisine US moderne, entièrement équipée et aménagée, une salle de douche avec sèche serviettes et WC et un espace dressing et buanderie. Appartement proposant de belles prestations : rangements, parquet au sol, carrelage dans les pièces humides, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, vidéo-phone, fibre optique, porte blindée. Modularité des espaces, possibilité de créer un deux pièces avec une chambre indépendante. En annexe une cave au sous-sol. Idéal investisseur, premier achat ou pied à terre parisien. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4104 euros.
Référence du bien : 56597
Caractéristiques du bien
Informations financières
Diagnostics Energetiques
238 kWhEP/m2.an
73 kgeqCO2/m2.anCopropriété
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