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Annonce - Alexandre Gouin

Paris 75006 - Appartement - 33.7 m² - 690 000€

Honoraire à la charge de l'acquéreur
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Descriptif de l’annonce

Charmant 2 pièces avec petit extérieur, situé à deux pas du Jardin du Luxembourg, dans une cour calme du quartier Odéon au 1er étage d'un bel immeuble bien entretenu. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Le charme des poutres apparentes a été préservé et le bien a été rénové avec soin. Débarras sur le palier et cave complètent ce logement. Idéal pied-à-terre ou investissement de charme. (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Référence du bien : 56946

Caractéristiques du bien

Type de bien : Appartement
Surface Sol : 33.7 m²
Surface Loi Carrez : 33.7 m²
Nombre de Pièces : 2
Nombre de Chambre(s) : 1
Étage(s) : 1
Ascenseur : Non
Salle(s) de bain : 0
Salle(s) d'eau : 1

Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 42

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Informations financières

Prix de vente : 690 000€
* Valeur du bien TTC
Prix du bien : 665 000€
Honoraire à la charge de l'acquéreur : 25 000€ soit 3.76%
Montant moyen annuel des charges : 1 800€
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 150€ / mois

Diagnostics Energetiques

Date du diagnostique énergetique : 07/10/2025


DPE D239 kWhEP/m2.an
Gaz à effets de serre D50 kgeqCO2/m2.an

Copropriété

Nombre d’étages : 1
Nombre de lots de copropriété : 42
Nombre de lots d’habitation : 19

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Environnement

Ville : Paris 75006
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