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Annonce - Alexandre Gouin

PARIS 75003 - Appartement - 65.63 m² - 699 000€

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Descriptif de l’annonce

Dans l'une des rues les plus recherchées du Haut Marais, à deux pas du marché des Enfants Rouges, ce quartier à l'esprit « village » séduit par son énergie, ses adresses confidentielles et son cadre de vie particulièrement agréable, entre cafés, galeries d'art et librairies. Au rez-de-chaussée d'un charmant immeuble du XIXe siècle, cet appartement de trois pièces, majoritairement orienté sur cour, offre un environnement calme et préservé. Il se compose d'une entrée avec cuisine aménagée, ouvrant sur un agréable espace de vie salle à manger / salon. En mezzanine, une première chambre avec baignoire apporte un esprit loft et atypique. Une seconde chambre, indépendante, dispose de son dressing et de sa salle d'eau, complétée par un WC séparé. Un bien au charme singulier, idéal pour les amateurs du Marais recherchant un lieu de vie paisible, tout en profitant d'un emplacement central particulièrement recherché. Copropriété de 65 lots - dont 51 lots habitation. Charges annuelles : 4000 euros.

Référence du bien : 58810

Caractéristiques du bien

Type de bien : Appartement
Surface Sol : 66.88 m²
Surface Loi Carrez : 65.63 m²
Nombre de Pièces : 3
Nombre de Chambre(s) : 2
Étage(s) : 0
Ascenseur : Oui
Salle(s) de bain : 0
Salle(s) d'eau : 1

Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 65

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Informations financières

Prix de vente : 699 000€
* Valeur du bien TTC
Prix du bien : 699 000€
Honoraire à la charge du vendeur : 25 000€
Montant moyen annuel des charges : 4 000€
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 333€ / mois

Diagnostics Energetiques

Date du diagnostique énergetique : 23/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,00€ et 2350,00€ /an (abonnement compris).


DPE E281 kWhEP/m2.an
Gaz à effets de serre C11 kgeqCO2/m2.an

Copropriété

Nombre d’étages : 0
Nombre de lots de copropriété : 65
Nombre de lots d’habitation : 51

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Environnement

Ville : PARIS 75003
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