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Annonce - Alexandre Gouin

PARIS 75007 - Appartement - 93.07 m² - 1 750 000€

Honoraire à la charge de l'acquéreur
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Descriptif de l’annonce

A proximité immédiate de Saint Thomas d'Aquin et du Bon Marché, au sein d'un élégant immeuble d'angle avec ascenseur, cet appartement de réception bénéficie d'une agréable luminosité grâce à son exposition sud est et à ses nombreuses ouvertures. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements intégrés et espace buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une vaste cuisine aménagée et équipée avec îlot central et espace salle à manger. Le salon d'angle, baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et raffiné autour d'une cheminée. Récemment rénové avec soin, il conjugue le charme des éléments anciens, parquet, moulures et cheminées, à une rénovation contemporaine aux lignes sobres et élégantes. L'ensemble séduit par la qualité de sa distribution, ses beaux volumes et ses nombreux espaces de rangement, pensés pour un confort quotidien optimal. Une grande cave complète ce bien. Adresse recherchée au coeur de la Rive Gauche, à proximité immédiate des commerces et transports. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 3240 euros.

Référence du bien : 59192

Caractéristiques du bien

Type de bien : Appartement
Surface Sol : 93.07 m²
Surface Loi Carrez : 93.07 m²
Nombre de Pièces : 4
Nombre de Chambre(s) : 2
Étage(s) : 1
Ascenseur : Oui
Salle(s) de bain : 0
Salle(s) d'eau : 1

Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 19

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Informations financières

Prix de vente : 1 750 000€
* Valeur du bien TTC
Prix du bien : 1 700 000€
Honoraire à la charge de l'acquéreur : 50 000€ soit 2.94%
Montant moyen annuel des charges : 3 240€
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 270€ / mois

Diagnostics Energetiques

Date du diagnostique énergetique : 26/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,00€ et 2100,00€ /an (abonnement compris).


DPE D174 kWhEP/m2.an
Gaz à effets de serre D38 kgeqCO2/m2.an

Copropriété

Nombre d’étages : 1
Nombre de lots de copropriété : 19
Nombre de lots d’habitation : 19

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Environnement

Ville : PARIS 75007
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