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Annonce - Alexandre Gouin

PARIS 75018 - Appartement - 41.2 m² - 549 000€

Honoraire à la charge de l'acquéreur
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Descriptif de l’annonce

MONTMARTRE - ABBESSES | Charme et Hauteur sous plafond Au coeur du très recherché quartier Lepic, découvrez ce superbe appartement de 41 m² en parfait état, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. exposition OUEST Situé à deux pas des métros Abbesses (L12) et Blanche (L2), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces de bouche et de l'effervescence du marché Lepic. Les atouts du bien : Volumes généreux : Une très belle hauteur sous plafond qui apporte lumière et espace. Agencement optimal : * Une entrée accueillante. Un salon spacieux et lumineux. Une cuisine indépendante aménagée. Une salle de bains soignée. WC séparés (un vrai plus pour ce type de surface). État irréprochable : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Localisation idéale : Proche de tous les commerces de proximité, des terrasses emblématiques et de la vie culturelle de la Butte Montmartre. A voir de toute urgence. Un bien rare par son emplacement et ses prestations. En annexe une cave (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1796.48 euros.

Référence du bien : 59689

Caractéristiques du bien

Type de bien : Appartement
Surface Sol : 41.2 m²
Surface Loi Carrez : 41.2 m²
Nombre de Pièces : 2
Nombre de Chambre(s) : 1
Étage(s) : 1
Ascenseur : Non
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 0

Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 14

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Informations financières

Prix de vente : 549 000€
* Valeur du bien TTC
Prix du bien : 530 000€
Honoraire à la charge de l'acquéreur : 19 000€ soit 3.58%
Montant moyen annuel des charges : 1 796 .48€
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 149€ / mois

Diagnostics Energetiques

Date du diagnostique énergetique : 20/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,00€ et 1530,00€ /an (abonnement compris).


DPE E283 kWhEP/m2.an
Gaz à effets de serre C11 kgeqCO2/m2.an

Copropriété

Nombre d’étages : 1
Nombre de lots de copropriété : 14
Nombre de lots d’habitation : 10

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Environnement

Ville : PARIS 75018
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