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Annonce - Alexandre Gouin

NEUILLY SUR SEINE 92200 - Appartement - 89.54 m² - 995 000€

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Descriptif de l’annonce

Idéalement situé au coeur d'un quartier recherché de Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet élégant appartement de 90,35 m² au sol (80,01 m2 carrez pour l'appartement et 9,53 m2 pour la chambre de service) a été entièrement rénové par architecte en 2022 avec des prestations de grande qualité. Au 3ème étage, il se compose d'un bel espace de réception lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bains. Une chambre de service entièrement aménagée avec salle d'eau, parfaitement intégrée à l'ensemble, offre une troisième chambre idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. Plan optimisé, rénovation haut de gamme et emplacement privilégié pour ce bien clé en main, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un pied-à-terre de qualité. Aucun travaux à prévoir. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 5600 euros.

Référence du bien : 60258

Caractéristiques du bien

Type de bien : Appartement
Surface Sol : 90.35 m²
Surface Loi Carrez : 89.54 m²
Nombre de Pièces : 5
Nombre de Chambre(s) : 3
Étage(s) : 3
Ascenseur : Oui
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 0

Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 16

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Informations financières

Prix de vente : 995 000€
* Valeur du bien TTC
Prix du bien : 995 000€
Honoraire à la charge du vendeur : 35 000€
Montant moyen annuel des charges : 5 600€
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1230€ / an
Charges de copropriété : 460€ / mois

Diagnostics Energetiques

Date du diagnostique énergetique : 18/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,00€ et 1470,00€ /an (abonnement compris).


DPE C144.8 kWhEP/m2.an
Gaz à effets de serre C23.5 kgeqCO2/m2.an

Copropriété

Nombre d’étages : 3
Nombre de lots de copropriété : 16
Nombre de lots d’habitation : 14

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Environnement

Ville : NEUILLY SUR SEINE 92200
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