Descriptif de l’annonce
A proximité immédiate de la très recherchée rue du Commerce et de l'École Bilingue Jeannine Manuel, au sein d'un élégant immeuble ancien de 1888 aux parties communes en très bon état, découvrez cet appartement traversant d'environ 76 m² habitables (72,85 m² Carrez), situé au 2e étage avec ascenseur accessible en demi-palier. Bénéficiant d'un excellent plan et d'un fort potentiel d'aménagement, ce bien séduira aussi bien une famille à la recherche d'un environnement privilégié qu'un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés du 15e arrondissement. L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable double séjour lumineux de plus de 26 m² avec balcon filant d'environ 3,15 m², offrant un espace de réception particulièrement agréable. La configuration actuelle permet également de recréer facilement une seconde chambre selon les besoins. La cuisine indépendante complète l'espace de vie et peut être repensée afin d'optimiser encore davantage les volumes et la circulation. Un dressing, un dégagement pouvant faire office de bureau ou d'espace télétravail ainsi qu'une salle de bain avec WC viennent compléter l'ensemble. Traversant et bénéficiant d'une belle distribution, l'appartement offre une atmosphère agréable ainsi qu'un vrai potentiel de valorisation après rénovation. Une cave en sous-sol accompagne également le bien. L'immeuble dispose d'un digicode et d'un interphone. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont individuels au gaz. Le quartier séduit par sa qualité de vie particulièrement recherchée : commerces de bouche, restaurants, transports, écoles et vie de quartier dynamique sont accessibles à quelques pas seulement de l'appartement. Une opportunité rare pour créer un appartement familial sur mesure dans un environnement parisien prisé, vivant et résidentiel. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Copropriété de 49 lots - dont 14 lots habitation.
Référence du bien : 60997
Caractéristiques du bien
Informations financières
Diagnostics Energetiques
267 kWhEP/m2.an
59 kgeqCO2/m2.anCopropriété
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