Descriptif de l’annonce
Appartement de prestige avec balcon plein sud - Rue Laffitte, Paris 9 - A deux pas de la rue des Martyrs Au coeur du très recherché quartier Notre-Dame-de-Lorette, découvrez ce superbe appartement d'angle de 97,44 m² Carrez (101,42 m² au sol), situé au 4e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille de 1870 récemment ravalé. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement de caractère bénéficie de vues dégagées sur les toits et le ciel de Paris ainsi que d'un balcon filant d'environ 12 m², véritable prolongement des espaces de vie. Entièrement rénové avec soin, il offre une distribution idéale comprenant une entrée, un vaste séjour d'angle lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux belles chambres avec dressings intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. La configuration actuelle permet facilement la création d'une troisième chambre selon les besoins. Le charme de l'ancien a été parfaitement préservé avec de magnifiques éléments d'époque : parquet, moulures et cheminées fonctionnelles confèrent à l'ensemble une élégance rare et intemporelle. Une cave complète ce bien. La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie de travaux récents et offre un cadre résidentiel de qualité. L'emplacement est particulièrement recherché pour sa qualité de vie : commerces de bouche, restaurants, cafés, écoles, transports et toutes les adresses emblématiques de la rue des Martyrs sont accessibles à pied. Rare sur le marché, cet appartement réunit les critères les plus recherchés dans le 9e arrondissement : étage élevé, ascenseur, balcon, exposition plein sud, vue dégagée, charme de l'ancien, rénovation de qualité et adresse premium. Un bien d'exception au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Copropriété de 33 lots - dont 21 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros.
Référence du bien : 61124
Caractéristiques du bien
Informations financières
Diagnostics Energetiques
168.4 kWhEP/m2.an
6.6 kgeqCO2/m2.anCopropriété
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